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另比較5年前同期數據，新竹市購屋人若是晚5年買房，平均得需多承擔271.8萬元的自備款，若是新竹縣買房者則須多自備187.7萬元的頭期款，雙雙名列七大都會區的冠亞軍；至於本就為全台房市極點的台北市，購屋人相對5年前，也需多自備127.7萬元的頭期款，為七大都會區的季軍。離婚證人
賴志昶指出，新竹縣市受惠於科技園區產業人口盈利，加上最近幾年來重劃區開辟日趨飽和，供給量收縮，導致房價節節高升，加上銀行面臨滿水位問題難解，客歲底以來持續限貸，令縣市民購屋需準備較重頭期款；至於台北市，不但房價延續上揚，且貸款成數則在本年第一季降至七成以下，令市民購屋平均自備款大幅拉升，更讓晚進場的購屋族面對更繁重的資金門坎。新竹市買房頭期款要比2021年需多準備271萬元最驚人，最廉價在台南也要至少準備325萬元。
房價高漲，買房「壓力山大」，在七都會買房要準備若幹頭期款才夠？住商機構彙整聯徵中間數據一表看！其中以台北市購屋族平均需自備822萬元頭期款最高，並且要比四年前多準備127萬元之多。
第2、第三高劃分是新竹市的555萬元及新北市的450萬元閣下。住商機構彙整聯徵中心數據，2025年第一季七大城市區中，以台北市購屋族平均需自備822.1萬元頭期款最高，但如果晚5年買房，以新竹市平均需多自備271.8萬元頭期款最高。各人房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房價仍處高檔，加上貸款條件緊縮，購屋人宜需準備較多資金，以避免面臨貸款成數不足窘境。全台房價高漲，加上自央行陸續推出信譽管制等政策衝擊，令消費者需自備愈來愈沉重的頭期款才能買房。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，現今購屋者的難處，不僅是薪資上揚水準跟不上房價，同時也有核貸成數下滑所致使的資金門坎限制，特別近期雖說房市交易量極凍有讓房價鬆動之勢，但受限於貸款前提不足，買房者同樣「壓力山大」，建議消費者如覓得心儀物件，除鬥膽勇敢議價以外，亦需準備足夠本金，以面待銀行鑑價出爐，才因資金缺口而產生違約風險。
統計顯示，台北市購屋者在本年第一季平均需自備約822.1萬元才能買房，位居七大都邑區之首，其次則為新竹市與新竹縣，平均自備款亦多達554.9、470.9萬元，排名七大都邑區的亞軍與季軍。據聯徵中間2025年第一季新增房貸資料，住商機構彙整七大都邑區的平均鑑估值與平均核貸成數，計算出各城市區購屋人平均自備款金額。
北市房價晚4年買很多掏逾百萬頭期
七都邑買房頭期款多少才夠？一表看台北市822萬元排第一 最低台南也要325萬元
葉憶如｜Yahoo財經特派記者
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